Almacantar

Almacantar

(36,29% del capitale sociale tramite EXOR S.A.)

 

 

 

Almacantar ha effettuato investimenti immobiliari di dimensioni significative nell’area centrale di Londra nel primo semestre 2011.

I principali dati consolidati conseguiti dal Gruppo Almacantar nel 2011 sono di seguito evidenziati:

£ milioni Es. 2011
Ricavi netti da locazione 6,9
Utile (perdita) del periodo (4,3)
£ milioni 31.12.2011
Attività nette 268,9
Posizione finanziaria netta (20,6)

I dati relativi al periodo precedente non sono esposti in quanto la società è divenuta pienamente operativa nel primo semestre 2011.

Nel 2011 il valore delle attività nette del Gruppo Almacantar è passato da £0,99 milioni a £268,9 milioni. Tale dato riflette i primi investimenti immobiliari effettuati dalla società finanziati mediante aumenti di capitale e finanziamenti bancari.

Nel periodo il Gruppo ha effettuato due investimenti immobiliari, Centre Point e Marble Arch Tower, a Londra nel West End; si tratta di immobili ad utilizzo promiscuo (uso uffici e commerciale). Le acquisizioni sono state completate nei mesi di aprile e giugno 2011, con un investimento rispettivamente di £122 milioni e £80 milioni. Nel mese di ottobre 2011 Almacantar ha ceduto una quota pari al 25% del capitale di Centre Point ad un altro investitore.

I ricavi netti da locazione degli immobili pari a £6,9 milioni sono stati più che compensati dagli oneri finanziari e dai costi amministrativi generando, per l’esercizio 2011, un risultato negativo di £4,3 milioni.

Tale risultato include gli allineamenti negativi al fair value degli investimenti immobiliari, per £1 milione e degli strumenti finanziari derivati per £2 milioni, al netto di tali allineamenti il risultato dell’esercizio 2011 sarebbe stato negativo per £1,2 milioni.

Al 31 dicembre 2011 il capitale della società ammontava a £275,7 milioni di cui £110,8 milioni non ancora versati dai soci.

La posizione finanziaria netta risulta negativa per £20,6 milioni ed è costituita da debiti verso banche per £88,1 milioni al netto di £67,5 milioni di disponibilità liquide e crediti finanziari.

Nel 2012 la società concentrerà la propria attenzione sulle iniziative di cui sopra continuando a valutare possibili nuove opportunità di investimento.

 

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