Almacantar

ALMACANTAR (38,29% del capitale sociale tramite EXOR S.A.)

I principali dati economici consolidati conseguiti dal Gruppo Almacantar nel 2014 sono di seguito evidenziati:

£ milioni 2014 2013 Variazioni
Ricavi netti da locazione 17,1 17,2 (0,1)
Utile consolidato 83,1 90,9 (7,8)
Utile consolidato attribuibile ai Soci della Controllante 83,1 83,3 (0,2)

I ricavi netti da locazione ammontano a £17,1 milioni, in linea con l’esercizio precedente (£17,2 milioni). I ricavi da locazione relativi a Centre Point si sono ridotti in quanto l’edificio si sta avviando verso i lavori di ristrutturazione; tale riduzione è stata compensata dai ricavi della locazione di 125 Shaftesbury Avenue, acquisito nel settembre 2013.

Il risultato consolidato del 2014 ammonta a £83,1 milioni, in diminuzione di £7,8 milioni rispetto all’utile consolidato del 2013 pari a £90,9 milioni, e include gli effetti delle rivalutazioni ai sensi dello IAS 40 del portafoglio immobiliare per £86,1 milioni (£84,4 milioni nel 2013). Tale risultato è stato influenzato dagli oneri finanziari legati ai finanziamenti relativi a Centre Point.

Almacantar ha sostenuto per Centre Point e Marble Arch Tower ulteriori costi di pre-sviluppo: il progetto di Centre Point è in fase di avvio e la richiesta di concessione per il progetto Marble Arch Tower/Edgware Road è stata approvata. Inoltre, Almacantar ha cominciato a valutare le possibili alternative per la riqualificazione di 125 Shaftersbury Avenue, sostenendo nel 2014 ulteriori spese di progettazione. 

I principali dati finanziari e patrimoniali consolidati del Gruppo Almacantar al 31 dicembre 2014 sono di seguito evidenziati:

£ milioni 31.12.2014 31.12.2013 Variazioni
Investimenti immobiliari  (a)  741,6 614,7 126,9
Indebitamento netto (146,5) (165,2) 18,7
(a) Al netto delle headlease asset.

La variazione degli investimenti immobiliari include le rivalutazioni degli immobili e gli ulteriori costi di pre-sviluppo capitalizzati sostenuti per Centre Point, Marble Arch Tower e 125 Shaftesbury Avenue.

L’indebitamento netto al 31 dicembre 2014 ammonta a £146,5 milioni, in diminuzione di £18,7 milioni rispetto al dato del 31 dicembre 2013, principalmente per i versamenti da parte dei Soci di quote di capitale deliberato in precedenza.

 

 

 

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