Almacantar

 

 

(38,30% del capitale sociale tramite EXOR S.A.)

I principali dati economici consolidati conseguiti dal Gruppo Almacantar nei primi nove mesi del 2015 sono di seguito evidenziati:

  Progressivi al 30 settembre  Variazioni
£ milioni 2015 2014
Ricavi netti da locazione 11,9 13,1 (1,2)
Utile consolidato attribuibile ai Soci della Controllante 0,2 (1,4) 1,6

I ricavi netti da locazione ammontano a £11,9 milioni, con un decremento di £1,2 milioni, o 9%, rispetto ai primi nove mesi dell’esercizio precedente pari a £13,1 milioni. I ricavi da locazione di Centre Point sono cessati a seguito dell’inizio dei lavori di ristrutturazione nel mese di gennaio che si prevede termineranno nell’aprile 2017. I ricavi da locazione relativi a Marble Arch Tower si sono ridotti in quanto l’edificio si sta avviando verso i lavori di ristrutturazione e i contratti di locazione a utenti commerciali hanno durata breve e prezzi ridotti.

I principali dati finanziari e patrimoniali consolidati del Gruppo Almacantar al 30 settembre 2015 sono di seguito evidenziati:

£ milioni 30.09.2015 31.12.2014 Variazioni
Investimenti immobiliari (a)  1.200,1 741,6 458,5
Indebitamento netto (278,4) (146,5) (131,9)
(a) Al netto delle headlease asset.

L’incremento degli investimenti immobiliari riflette principalmente l’acquisto effettuato nel mese di luglio da Almacantar degli immobili One and Two Southbank Place da Braeburn Estates, una joint-venture tra Canary Warf e Qatari Diar. Al termine della ristrutturazione prevista per il 2018 i due immobili disporranno di uffici di prestigio per complessivi circa 572.616 square feet.
Sono stati inoltre capitalizzati ulteriori costi sostenuti per la ristrutturazione di Centre Point, per le attività di pre- sviluppo di Marble Arch Tower e per gli studi inziali di fattibilità per 125 Shaftesbury Avenue.

Nel mese di luglio è stato effettuato un aumento di capitale per £151,8 milioni di nominale e £7,8 milioni di sovrapprezzo, di cui £75,9 milioni non ancora versati.

L’indebitamento netto al 30 settembre 2015 ammonta a £278,4 milioni, in aumento di £131,9 milioni rispetto al dato del 31 dicembre 2014, ed include il nuovo finanziamento di £112,7 milioni utilizzato per l’acquisto di One and Two Southbank Place e un utilizzo aggiuntivo della Credit Facility di £26,9 milioni per finanziare i costi di ristrutturazione di Centre Point.

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